ОАЭ в 2026 году для россиян: безвиз 90 дней, Golden Visa, Green Visa и виза фрилансера

ОАЭ в 2026 году для россиян: безвиз 90 дней, Golden Visa, Green Visa и виза фрилансера

Объединённые Арабские Эмираты открыты для россиян без визы на 90 дней, а для тех, кто планирует остаться надолго, предлагают одну из самых гибких в мире линеек резидентских виз: от годового разрешения фрилансера до десятилетней Golden Visa. В этой статье разбираем все форматы пребывания, документы, процедуры и актуальные изменения 2024-2026 годов. Правила и сборы ICP UAE меняются, перед оформлением уточняйте актуальные требования у нас или в посольстве ОАЭ в России.

Сразу важный момент. Правила въезда, оформления и сроки по ОАЭ меняются часто, иногда буквально в течение недели: то открывается новая возможность, то закрывается прежняя, меняются документы и условия подачи. Поэтому статью читайте как ориентир, а актуальный статус именно на сегодня лучше уточнить у специалиста.

Когда стоит обратиться к нам

• Хотите понять, какая виза подойдёт именно вам: Golden Visa, Green Visa или Freelance Permit, и не знаете с чего начать

• Открываете бизнес в free zone или mainland и нужна Investor Visa, но процедуры регистрации компании непонятны

• Планируете купить недвижимость в ОАЭ для получения Investor Visa и хотите убедиться, что сделка закроет требование по порогу

• Получили статус специалиста в России и не знаете, подпадаете ли под категории Green Visa или Golden Visa

• Работаете удалённо и хотите легализовать статус через Freelance Visa, но не выбрали подходящую free zone

• Уже проживаете в ОАЭ по одному типу визы и хотите сменить его или продлить без выезда из страны

• Нужно подать документы на семейную визу для родственников, но не ясно, какие требования к спонсору

• Столкнулись с отказом или техническим сбоем в системе Tasheel и не знаете, как действовать дальше

Безвизовый въезд для россиян в ОАЭ

С 17 февраля 2017 года между Россией и ОАЭ действует соглашение о безвизовом режиме. По нему граждане РФ могут находиться в стране 90 дней в течение каждых 180 дней без оформления визы.

Важная деталь, которую часто путают: речь не о 90 днях на каждый въезд и не о 90 днях подряд в году. Это суммарный лимит за полугодие. Если вы провели в ОАЭ 45 дней, выехали, вернулись и хотите остаться ещё, доступны только оставшиеся 45 дней из 90 в текущем полугодовом окне. При его закрытии счётчик обнуляется.

Что обязательно для въезда без визы:

• Обычный или биометрический российский загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев на момент въезда

• Обратный или транзитный билет

• Подтверждение наличия средств (могут запросить на пограничном контроле)

• Бронирование отеля или адрес проживания

Прямые рейсы из России в ОАЭ выполняют Аэрофлот, S7, flydubai, Emirates и Etihad. Направления: Москва - Дубай, Москва - Абу-Даби, Санкт-Петербург - Дубай, а также рейсы из ряда региональных городов.

Безвизовый режим покрывает туризм, деловые переговоры и краткосрочные поездки. Для работы, фриланса или ведения бизнеса необходима соответствующая резидентская виза.

Виды долгосрочных виз ОАЭ

ОАЭ предлагает широкую линейку резидентских виз под разные ситуации. Ниже основные категории:

Каждая категория имеет собственные финансовые требования, набор документов и процедуру подачи. Далее разбираем наиболее востребованные среди россиян.

Golden Visa - 10 лет без обязательного присутствия

Golden Visa - флагманская долгосрочная программа ОАЭ, введённая в 2018 году (Cabinet Resolution 56 of 2018) и существенно расширенная поправками 2022 года. Даёт резидентство на 10 лет с правом включения членов семьи и наёмных работников. Это одна из самых известных программ резидентства за инвестиции, другие варианты мы собрали в обзоре золотых виз.

Ключевое отличие от обычных резидентских виз: Golden Visa не аннулируется при длительном отсутствии в ОАЭ. Обычные визы требуют возвращения в страну раз в 6 месяцев, Golden Visa этого не требует. Для тех, кто живёт между несколькими странами, это принципиально важно.

Категории получателей

Инвесторы в недвижимость. Минимальный порог - 2 млн AED (около 545 тыс. долларов по курсу середины 2026 года). О том, как ВНЖ за покупку жилья работает в разных странах, мы рассказали в обзоре ВНЖ за недвижимость. В 2022 году порог был повышен с 1 млн AED. С февраля 2026 года требование об уплаченных 2 млн AED первоначального взноса снято. Теперь достаточно общей стоимости одного или нескольких объектов от 2 млн AED при наличии NOC от банка-кредитора. Объект должен быть жилым, а не коммерческим.

Инвесторы в фонды. Депозит в инвестиционном фонде, аккредитованном в ОАЭ, от 2 млн AED.

Предприниматели. Основатель или совладелец стартапа или компании с подтверждёнными инвестициями от 500 тыс. AED, или проект, одобренный аккредитованным бизнес-инкубатором ОАЭ.

Специалисты высокой квалификации. Наёмные сотрудники в приоритетных отраслях (IT, инжиниринг, медицина, право, бухгалтерия, бизнес) с зарплатой от 30 тыс. AED в месяц, действующим рабочим контрактом и степенью не ниже бакалавра.

Врачи и учёные. Специалисты, признанные в своей области, с публикациями, наградами или рекомендациями профессиональных ассоциаций ОАЭ.

Выдающиеся студенты. Выпускники университетов из топ-100 по мировым рейтингам с GPA от 3,75 или российские эквиваленты с подтверждением.

Гуманитарные деятели. Лица, вносящие значимый вклад в развитие науки, культуры, искусства или общественной деятельности в ОАЭ.

Процедура получения Golden Visa

Подача через ICP UAE (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security) - онлайн-портал или через DNRD в Дубае. Обязательны медосмотр, биометрия и Emirates ID.

Green Visa - 5 лет самостоятельного резидентства

Green Visa введена Federal Decree-Law No. 29 of 2021, вступила в силу в октябре 2022 года. Это принципиально новый формат: виза без спонсора-работодателя. Обычная рабочая виза «привязана» к работодателю - при смене компании нужно заново менять визовый статус. Green Visa этого не требует.

Требования для квалифицированных специалистов:

• Занятость или наличие контракта с квалификацией уровня 1, 2 или 3 по классификации ESCO (European Skills, Competences, Qualifications and Occupations)

• Минимальная зарплата от 15 тыс. AED в месяц

• Диплом бакалавра или выше; для сотрудников - соответствующий уровень квалификации ESCO 1-3

• Одобрение Министерства человеческих ресурсов (MoHRE)

Что даёт Green Visa:

• 5 лет резидентства с правом продления

• Право спонсировать членов семьи (супруг/а, дети)

• Право работать у нескольких работодателей одновременно (без смены визы)

• Льготный период 180 дней после потери работы для поиска нового места или смены деятельности (у обычной Employment Visa такого нет)

Green Visa доступна также фрилансерам с подтверждённым годовым доходом от 360 000 AED - пятилетний срок и без необходимости спонсора.

Green Visa подходит для IT-специалистов, инженеров, финансистов, юристов, медицинских работников с международно признанными квалификациями.

Freelance Visa - годовой разрешительный документ для удалённых работников

Freelance Visa (или Freelance Permit) позволяет легально жить и работать в ОАЭ как самозанятый, без открытия компании. Оформляется на 1 год с возможностью продления. Если вы сравниваете страны для удалённой работы, посмотрите обзор виз цифрового кочевника.

Есть два основных пути получения:

Через свободные зоны (free zones). Каждая из крупных free zones Дубая и других эмиратов выдаёт собственные разрешения для фрилансеров. Наиболее популярные для россиян:

• Dubai Internet City (IT, технологии)

• Dubai Media City (медиа, контент, реклама)

• Dubai Knowledge Park (образование, коучинг, HR)

• Twofour54 Abu Dhabi (медиа и творческие индустрии)

• Ajman Free Zone (более широкий список видов деятельности)

Через Federal Freelance Permit (от MoHRE). Федеральное разрешение Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации. Подходит для более широкого круга профессий.

Общие требования:

• Подтверждение дохода от 50 тыс. AED в год (или эквивалент контрактов)

• Портфолио или примеры работ

• Медосмотр и биометрия для Emirates ID

Стоимость пакета (разрешение + виза резидента + Emirates ID) зависит от выбранной free zone и составляет приблизительно от 7 до 10 тыс. AED в год и выше. Суммы меняются, точные данные уточняйте у нас или на сайтах free zones.

Investor Visa - по компании или недвижимости

Через недвижимость. С 29 апреля 2026 года минимальный порог стоимости для единоличных собственников отменён: 2-летняя Investor Visa доступна при любой стоимости завершённого объекта с title deed. Для совместных собственников требование сохраняется - от 400 000 AED на каждую долю. При суммарной стоимости объектов от 2 млн AED можно претендовать на Golden Visa (10 лет).

Через компанию в free zone. Регистрация компании в одной из свободных экономических зон даёт владельцу право на Investor Visa. Полное иностранное владение в free zones всегда было разрешено - именно в этом их ключевое преимущество. Требований к минимальному уставному капиталу нет в большинстве зон, но есть регистрационные сборы и годовые лицензии.

Через компанию в mainland. С принятием Federal Decree-Law No. 26 of 2020 (вступил в силу в 2021 году) 100% иностранное владение стало разрешено в большинстве видов деятельности на mainland. До этого требовался эмиратец-партнёр с долей 51%. Исключения остаются для стратегических отраслей (нефть, оборона, телекоммуникации). Mainland-компания даёт доступ к рынку ОАЭ без ограничений free zone (которые теоретически работают только с внешними рынками).

Документы для получения резидентской визы ОАЭ

Важно про легализацию документов. Российские документы (дипломы, справки, свидетельства) для подачи в ОАЭ требуют апостиля в России и последующей легализации в МИД ОАЭ. Перевод на арабский язык должен быть нотариально заверен. Процедура занимает время - закладывайте на это от 2 до 4 недель. Как устроена эта цепочка, подробно разобрано в гайде об апостиле и легализации документов.

Процедура получения резидентской визы - шаг за шагом

Порядок шагов зависит от типа визы, но общая логика такова:

1. Определение типа визы. Выбор категории под вашу ситуацию: по работе, по компании, по недвижимости, как специалист или фрилансер.

2. Подготовка документов. Сбор, апостилирование и перевод документов-оснований. Для Golden Visa - дополнительные подтверждения квалификации или инвестиций.

3. Подача через Tasheel или напрямую в ICP. Tasheel - сервисная платформа Министерства человеческих ресурсов (MoHRE) для обработки документов. Это обязательный шаг для большинства рабочих и деловых виз. Пропустить Tasheel нельзя - через него идёт верификация трудовых и корпоративных документов.

4. Medical Fitness Test (медосмотр). Обязательное медицинское обследование в аккредитованном центре (Dubai Health Authority или Department of Health Abu Dhabi). Включает анализы крови, рентген лёгких, проверку на ряд инфекций. Без пройденного медосмотра Emirates ID не выдают.

5. Биометрия и Emirates ID. Подача в центр ICP UAE для снятия биометрических данных. Emirates ID - обязательное удостоверение личности для всех резидентов ОАЭ. Без него невозможно открыть счёт в банке, арендовать жильё или пользоваться большинством государственных сервисов.

6. Получение Entry Permit и въезд в страну (для тех, кто оформляет из России). После одобрения документов выдаётся Entry Permit - разовое разрешение на въезд. Некоторые категории виз допускают оформление не выезжая из ОАЭ при наличии действующей безвизовой записи.

7. Resident Visa stamp в паспорт. После прохождения всех процедур на территории ОАЭ виза проставляется в паспорт.

8. Открытие банковского счёта. Резидентская виза + Emirates ID открывают доступ к банковским услугам. Основные банки, работающие с резидентами-иностранцами: Emirates NBD, Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB), First Abu Dhabi Bank (FAB), Mashreq, RAKBANK.

Сроки оформления

Сроки ориентировочные, зависят от типа визы, загруженности органов и полноты пакета документов. Перед подачей уточняйте актуальные сроки.

Налоги в ОАЭ: что важно знать россиянину

ОАЭ традиционно считаются налоговым убежищем, но картина за последние годы усложнилась. Разбираем по пунктам.

Налог на доходы физических лиц. Отсутствует полностью. Ни резиденты, ни нерезиденты не платят подоходный налог с зарплаты, дивидендов, прироста капитала или наследства.

НДС (VAT). Введён с 1 января 2018 года. Стандартная ставка - 5%. Распространяется на большинство товаров и услуг. Ряд категорий (образование, здравоохранение, финансовые услуги) освобождены или имеют нулевую ставку.

Корпоративный налог (Corporate Tax). Введён Federal Decree-Law No. 47 of 2022, вступил в силу с 1 июня 2023 года. Ставка 9% на прибыль свыше 375 тыс. AED в год. Прибыль до 375 тыс. AED облагается по ставке 0%. Это важно для владельцев небольших компаний: при скромной прибыли корпоративный налог фактически не возникает.

Free zones и Corporate Tax. Компании в квалифицированных свободных зонах (Qualifying Free Zone Person) могут сохранить ставку 0% при соблюдении условий: наличие реального присутствия в зоне, ведение «квалифицированной деятельности», соблюдение трансфертного ценообразования. Требования уточняйте для конкретной free zone.

Top-Up Tax (DMTT - Domestic Minimum Top-Up Tax). С 1 января 2025 года ОАЭ имплементировали Pillar Two OECD - глобальный минимальный налог 15% для крупных транснациональных групп с совокупной глобальной выручкой свыше 750 млн евро. Для малого и среднего бизнеса не актуален.

Налоговое резидентство ОАЭ. Определяется Cabinet Decision 85 of 2022:

• Общий случай: фактическое пребывание в ОАЭ 183 дня и более в году

• Расширенный критерий: 90 дней пребывания + постоянное жильё в ОАЭ + наличие значимых личных или экономических связей (работа, бизнес, семья)

Налоговое резидентство ОАЭ потенциально позволяет выйти из российского налогового резидентства, что влечёт обязанности по уведомлению российских органов согласно ФЗ-138 от 28.04.2023 (не ФЗ-62, как иногда ошибочно указывают). Это самостоятельная юридическая тема - рекомендуем консультацию с налоговым юристом. Подробнее о правилах 183 дней и двойном налогообложении читайте в материале о налоговом резидентстве при переезде из России.

Свежие изменения 2024-2026

Повышение порога Golden Visa для недвижимости (2022). В 2022 году минимальный порог инвестиций в недвижимость для Golden Visa был повышен с 1 млн AED до 2 млн AED. Те, кто купил недвижимость по старым правилам и получил Golden Visa по порогу 1 млн, сохраняют свой статус. Новые заявители должны соответствовать обновлённому порогу.

Снятие требования о первоначальном взносе для Golden Visa (февраль 2026). С февраля 2026 года условие о выплаченном первоначальном взносе не менее 2 млн AED отменено. Теперь достаточно общей стоимости одного или нескольких объектов от 2 млн AED при наличии NOC от банка-кредитора. Это открывает Golden Visa для тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку.

Отмена минимального порога Investor Visa для единоличных собственников (29 апреля 2026). DLD (Dubai Land Department) обновил платформу Cube: 2-летняя Investor Visa теперь доступна единоличным собственникам при любой стоимости завершённого объекта с title deed. Для совместных собственников порог установлен на уровне 400 000 AED на каждую долю. Порог Golden Visa (2 млн AED) остался без изменений.

100% иностранное владение на mainland (с 2021). Federal Decree-Law No. 26 of 2020 устранил требование об обязательном партнёре-гражданине ОАЭ с долей 51% для большинства видов деятельности. С 2021 года регистрировать mainland-компанию с полным иностранным контролем стало реально. Исключения: лицензированные профессии (медицина, юриспруденция, бухгалтерия) и стратегически чувствительные отрасли.

Corporate Tax с июня 2023. Впервые в истории ОАЭ введён корпоративный налог на уровне федерации. Это изменило экономику владения компанией для тех, кто планировал получать прибыль выше 375 тыс. AED в год в tax-free режиме. Бизнес-планы, сделанные до 2023 года, требуют пересмотра с учётом налоговой нагрузки.

Top-Up Tax с января 2025. Крупные международные группы (оборот от 750 млн евро) подпадают под минимальный налог 15% через механизм DMTT. Для типичного российского предпринимателя с компанией в ОАЭ это нерелевантно, но крупный бизнес должен учитывать.

Green Visa - практическое применение с 2022-2023. Несмотря на то что закон принят в 2021 году, реальная массовая подача заявок на Green Visa пошла с 2022-2023 годов, после отработки процедур. К 2026 году процесс устоялся - это рабочий инструмент для специалистов.

Упрощение процедур ICP. Платформа ICP UAE (icp.gov.ae) постоянно расширяет онлайн-возможности: подача документов, отслеживание статуса, продление виз - всё доступно онлайн. Личные визиты нужны только для биометрии и медосмотра.

Частые ошибки при оформлении

Пропуск Medical Fitness Test. Медосмотр - обязательный этап, без которого не выдают Emirates ID, а без Emirates ID заблокированы все дальнейшие действия: счёт в банке, аренда жилья, подключение к коммунальным сервисам. Многие недооценивают этот шаг и не закладывают на него время.

Неверная легализация документов. Российские документы для ОАЭ требуют апостиля Министерства юстиции РФ (для образовательных - Министерства просвещения) и последующей легализации через МИД ОАЭ или его отделения. Нотариально заверенный перевод на арабский язык - отдельный шаг. Документы с апостилем, но без легализации МИД ОАЭ к рассмотрению не принимаются.

Ошибочный расчёт порогов по недвижимости. Golden Visa требует суммарной стоимости объектов от 2 млн AED. Investor Visa (2 года) с 29 апреля 2026 года доступна единоличным собственникам при любой стоимости завершённого объекта с title deed; для совместных собственников - от 400 000 AED на долю. Если объект оформлен в долевую собственность и доля ниже 400 тыс. AED, Investor Visa недоступна.

Игнорирование требования к присутствию для обычных виз. Employment Visa и большинство резидентских виз (кроме Golden) аннулируются, если владелец не въезжает в ОАЭ более 6 месяцев. При планировании жизни между Россией и ОАЭ нужна Golden Visa или понимание этого ограничения.

Путаница в безвизовом лимите. 90 дней - это суммарный лимит за 180 дней, а не «90 дней каждый раз» и не «90 дней в год». Превышение влечёт штраф за каждый день просрочки (200 AED в сутки, по данным ICP UAE).

Неверный закон об уведомлении при ВНЖ. При получении ВНЖ/резидентства в иностранном государстве россияне обязаны уведомить МВД РФ. Актуальный закон - ФЗ-138 от 28.04.2023, не ФЗ-62. Нарушение - административная ответственность.

Открытие компании без учёта налоговых изменений. Модели, рассчитанные на нулевое налогообложение до 2023 года, требуют пересмотра. Corporate Tax 9% (с прибыли свыше 375 тыс. AED) уже действует.

Неправильный выбор между free zone и mainland. Free zone удобна для международного бизнеса без работы на рынке ОАЭ. Mainland нужен, если планируете работать с местными клиентами напрямую. Ошибка в выборе влечёт переоформление компании - это расходы и время.

FAQ - часто задаваемые вопросы об ОАЭ

Можно ли жить в ОАЭ на безвизовом режиме постоянно, въезжая и выезжая? Формально нет. Безвизовый лимит - 90 дней в течение 180 дней. «Визаранны» (выезд-въезд для обнуления) не работают по схеме «каждые 90 дней выехал - въехал»: отсчёт 180-дневного периода продолжается. При регулярном нахождении на грани лимита пограничный контроль может задать вопросы о целях пребывания. Для постоянного проживания нужна резидентская виза.

Нужно ли открывать компанию для Golden Visa через инвестиции в недвижимость? Нет. Golden Visa по основанию «инвестиции в недвижимость» не требует регистрации компании. Достаточно подтверждённого права собственности на жилую недвижимость стоимостью от 2 млн AED. Компания нужна только при подаче по категории «предприниматель» или «инвестор в бизнес».

Можно ли получить Green Visa без оффера от эмиратского работодателя? Green Visa разрабатывалась именно для этого - как виза без спонсора. Однако на практике наличие контракта или подтверждённой занятости значительно упрощает одобрение. Если вы работаете удалённо на иностранного работодателя, Green Visa теоретически доступна, но потребует более тщательного подтверждения квалификации и дохода.

Как получить Freelance Visa, если я работаю с российскими клиентами? Для Freelance Visa важны формальные требования зоны или MoHRE: вид деятельности, подтверждение дохода, медосмотр. Географическое расположение ваших клиентов в большинстве случаев не является критерием. Однако free zone может ограничивать виды деятельности, доступные для регистрации - проверяйте списки для конкретной зоны.

Влияет ли налоговое резидентство ОАЭ на обязательства в России? Да, это связанные вещи. Получение статуса налогового резидента ОАЭ означает утрату российского налогового резидентства при отсутствии в РФ более 183 дней в году. При этом у вас возникают обязанности по уведомлению российских органов согласно ФЗ-138. Последствия зависят от структуры ваших активов и доходов. Это тема для отдельной консультации с налоговым юристом.

Можно ли включить родителей в Golden Visa или нужна отдельная виза? Golden Visa позволяет включить супруга/у и детей как зависимых лиц. Родители включаются только как отдельные заявители (если они сами подпадают под одну из категорий) или через стандартную Family Visa при условии, что держатель Golden Visa выступает спонсором. Стандартная Family Visa оформляется отдельно.

Как работает Corporate Tax для компаний в free zone после 2023 года? Компании в «квалифицированных» free zones сохраняют ставку 0% при соблюдении требований Qualifying Free Zone Person: реальное присутствие, «квалифицированная деятельность» по перечню закона, соблюдение de minimis требований (доля неквалифицированного дохода не более 5% от общего). Прибыль от деятельности с материком (mainland) и ряд иных доходов облагаются по 9%. Точный анализ требует изучения конкретного вида деятельности компании.

Сколько времени нужно находиться в ОАЭ для поддержания резидентской визы? Зависит от типа визы. Обычные резидентские визы (Employment, Investor, Green) аннулируются при отсутствии в ОАЭ более 6 месяцев подряд. Golden Visa - единственная категория, которая не аннулируется при длительном отсутствии, что делает её особенно привлекательной для тех, кто не планирует жить в ОАЭ постоянно.

Дисклеймер

Правила пребывания, виз и сборы ICP UAE (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security) меняются. Перед оформлением уточняйте у нас или в посольстве ОАЭ в РФ.

Что делать дальше

Направления открываются и закрываются постоянно, и иногда решение нужно принимать быстро. Чтобы не потерять время и деньги на варианте, который уже неактуален, разумнее всего начать с консультации. На ней мы посмотрим, какие возможности по ОАЭ и смежным направлениям открыты прямо сейчас, что подходит под вашу ситуацию и как двигаться дальше.

Записаться на консультацию